C.2 抵押权登记申请材料表
表C.2.1 一般抵押权设立登记申请材料表
|
序号 |
申请材料名称 |
要求 |
备注 |
|
1 |
登记申请书 |
原件 |
— |
|
2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
— |
|
3 |
房屋所有权证书（房地产权证书） |
原件和经比对的复印件 |
— |
|
4 |
集体所有建设用地使用权证明 |
原件和经比对的复印件 |
乡镇、村企业以厂房等建筑物设定抵押权 |
|
5 |
主债权合同 |
原件 |
— |
|
6 |
抵押合同 |
原件 |
— |
|
7 |
预告登记证明 |
原件 |
已办理预购商品房抵押权预告登记或者抵押权预告登记转抵押权登记 |
表C.2.2 一般抵押权转移登记申请材料表
|
序号 |
申请材料名称 |
要求 |
|
1 |
登记申请书 |
原件 |
|
2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
|
3 |
房屋他项权证书 |
原件 |
|
4 |
抵押担保的主债权已转让的证明 |
原件 |
表C.2.3 一般抵押权变更登记申请材料表
|
序号 |
申请材料名称 |
要求 |
备注 |
|
1 |
登记申请书 |
原件 |
— |
|
2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
— |
|
3 |
房屋他项权证书 |
原件 |
— |
|
4 |
变更证明 |
原件或经确认的复印件 |
抵押当事人姓名或名称，房屋地址、用途等变更 |
|
5 |
变更协议；抵押权人（预告登记权利人）的书面同意证明 |
原件 |
抵押标的物范围、担保主债权数额、债务履行期限、担保范围或抵押顺位变更；影响到其他抵押权人（抵押权预告登记权利人）利益的，需提交其他抵押权人（预告登记权利人）的书面同意证明 |
表C.2.4 最高额抵押权设立登记申请材料表
|
序号 |
申请材料名称 |
要求 |
备注 |
|
1 |
登记申请书 |
原件 |
— |
|
2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
— |
|
3 |
房屋所有权证书（房地产权证书） |
原件和经比对的复印件 |
— |
|
4 |
最高额抵押合同 |
原件 |
— |
|
5 |
主债权合同 |
原件 |
— |
|
6 |
已存在债权的证明和抵押当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的证明 |
原件 |
担保最高额抵押权设立前已存在的债权 |
表C.2.5 最高额抵押权转移登记申请材料表
|
序号 |
申请材料名称 |
要求 |
|
1 |
登记申请书 |
原件 |
|
2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
|
3 |
房屋他项权证书 |
原件 |
|
4 |
抵押担保的主债权已转让的证明 |
原件 |
|
5 |
对最高额抵押权担保的主债权尚未确定的承诺 |
原件 |
表C.2.6 最高额抵押权变更登记申请材料表
|
序号 |
申请材料名称 |
要求 |
备注 |
|
1 |
登记申请书 |
原件 |
— |
|
2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
— |
|
3 |
房屋他项权证书 |
原件 |
— |
|
4 |
对最高额抵押权担保的主债权尚未确定的承诺 |
原件 |
— |
|
5 |
变更证明 |
原件或经确认的复印件 |
抵押当事人姓名或名称，房屋地址、用途等变更 |
|
6 |
变更协议；其他抵押权人（预告登记权利人）的书面同意证明 |
原件 |
抵押标的物范围、债权确定时间、担保债权范围、最高债权额或抵押顺位变更；影响到其他抵押权人（抵押权预告登记权利人）利益的，需提交其他抵押权人（预告登记权利人）的书面同意证明 |
表C.2.7 最高额抵押权确定登记申请材料表
|
序号 |
申请材料名称 |
要求 |
|
1 |
登记申请书 |
原件 |
|
2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
|
3 |
房屋他项权证书 |
原件 |
|
4 |
最高额抵押权担保的债权已确定的证明 |
原件 |
表C.2.8 在建工程抵押权设立登记申请材料表
|
序号 |
申请材料名称 |
要求 |
|
1 |
登记申请书 |
原件 |
|
2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
|
3 |
建设用地使用权证明或记载土地使用权状况的房地产权证书 |
原件和经比对的复印件 |
|
4 |
主债权合同 |
原件 |
|
5 |
抵押合同 |
原件 |
|
6 |
建设工程规划许可证明 |
原件和经比对的复印件 |
表C.2.9 在建工程抵押权转移登记申请材料表
|
序号 |
申请材料名称 |
要求 |
|
1 |
登记申请书 |
原件 |
|
2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
|
3 |
登记证明 |
原件 |
|
4 |
抵押担保的主债权已转让的证明 |
原件 |
表C.2.10 在建工程抵押权变更登记申请材料表
|
序号 |
申请材料名称 |
要求 |
备注 |
|
1 |
登记申请书 |
原件 |
— |
|
2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
— |
|
3 |
登记证明 |
原件 |
— |
|
4 |
变更证明 |
原件或经确认的复印件 |
抵押当事人姓名或名称，房屋地址、用途等变更 |
|
5 |
变更协议；抵押权人（预告登记权利人）的书面同意证明 |
原件 |
抵押标的物范围、担保债权数额、债务履行期限、担保范围或抵押顺位变更；影响到其他抵押权人（抵押权预告登记权利人）利益的，需提交其他抵押权人（预告登记权利人）的书面同意证明 |
表C.2.11 一般抵押权、最高额抵押权或在建工程抵押权注销登记申请材料表
|
序号 |
申请材料名称 |
要求 |
备注 |
|
1 |
登记申请书 |
原件 |
— |
|
2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
— |
|
3 |
房屋他项权证书或登记证明 |
原件 |
抵押权和最高额抵押权注销登记，提交房屋他项权证书；在建工程抵押权注销登记，提交登记证明 |
|
4 |
担保的主债权已消灭的证明 |
原件 |
主债权已消灭 |
|
5 |
抵押权人放弃权利声明 |
原件 |
抵押权人放弃抵押权 |
|
6 |
抵押权已实现的证明 |
原件 |
抵押权已实现 |
C.3 地役权登记申请材料表
表C.3.1 地役权设立登记申请材料表
|
序号 |
申请材料名称 |
要求 |
|
1 |
登记申请书 |
原件 |
|
2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
|
3 |
地役权合同 |
原件 |
|
4 |
房屋所有权证书（房地产权证书） |
原件和经比对的复印件 |
表C.3.2 地役权转移登记申请材料表
|
序号 |
申请材料名称 |
要求 |
|
1 |
登记申请书 |
原件 |
|
2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
|
3 |
房屋他项权证书 |
原件 |
|
4 |
地役权转让的证明 |
原件 |
表C.3.3 地役权变更登记申请材料表
|
序号 |
申请材料名称 |
要求 |
备注 |
|
1 |
登记申请书 |
原件 |
— |
|
2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
— |
|
3 |
房屋他项权证书 |
原件 |
— |
|
4 |
变更证明 |
原件或经确认的复印件 |
地役权当事人姓名或名称，房屋地址、用途等变更 |
|
5 |
变更协议 |
原件 |
利用目的、方法、利用期限、利用范围等变更 |
表C.3.4 地役权注销登记申请材料表
|
序号 |
申请材料名称 |
要求 |
备注 |
|
1 |
登记申请书 |
原件 |
— |
|
2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
— |
|
3 |
房屋他项权证书 |
原件 |
— |
|
4 |
合同权利义务终止的证明 |
原件 |
合同权利义务终止 |
|
5 |
标的物灭失证明 |
原件 |
供役地房屋或需役地房屋灭失 |
|
6 |
生效法律文书 |
原件或经确认的复印件 |
人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认地役权灭失 |
C.4 预告登记申请材料表
表C.4.1 预购商品房预告登记设立登记申请材料表
|
序号 |
申请材料名称 |
要求 |
|
1 |
登记申请书 |
原件 |
|
2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
|
3 |
已备案的商品房预售合同 |
原件 |
|
4 |
预告登记约定协议 |
原件 |
表C.4.2 预购商品房预告登记转移登记申请材料表
|
序号 |
申请材料名称 |
要求 |
备注 |
|
1 |
登记申请书 |
原件 |
— |
|
2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
— |
|
3 |
预告登记证明 |
原件 |
— |
|
4 |
继承权公证书 |
原件或经确认的复印件 |
继承 |
|
5 |
遗赠公证书和接受遗赠公证书 |
原件或经确认的复印件 |
遗赠 |
|
6 |
生效法律文书 |
原件或经确认的复印件 |
人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认预告登记权利转移 |
表C.4.3 预购商品房预告登记变更登记申请材料表
|
序号 |
申请材料名称 |
要求 |
备注 |
|
1 |
登记申请书 |
原件 |
— |
|
2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
— |
|
3 |
预告登记证明 |
原件 |
— |
|
4 |
变更证明 |
原件或经确认的复印件 |
预告登记当事人姓名或名称，房屋地址、用途等变更 |
表C.4.4 预购商品房预告登记注销登记申请材料表
|
序号 |
申请材料名称 |
要求 |
备注 |
|
1 |
登记申请书 |
原件 |
— |
|
2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
— |
|
3 |
预告登记证明 |
原件 |
— |
|
4 |
商品房预售合同权利义务终止的证明 |
原件 |
合同被解除、撤销、宣告无效或已履行完毕 |
|
5 |
生效法律文书 |
原件或经确认的复印件 |
人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认预告登记无效或失效 |
表C.4.5 预购商品房抵押权预告登记设立登记申请材料表
|
序号 |
申请材料名称 |
要求 |
|
1 |
登记申请书 |
原件 |
|
2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
|
3 |
预告登记证明 |
原件和经比对的复印件 |
|
4 |
主债权合同 |
原件 |
|
5 |
抵押合同 |
原件 |
|
6 |
预告登记约定协议 |
原件 |
表C.4.6 预购商品房抵押权预告登记转移登记申请材料表
|
序号 |
申请材料名称 |
要求 |
备注 |
|
1 |
登记申请书 |
原件 |
— |
|
2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
— |
|
3 |
预告登记证明 |
原件 |
— |
|
4 |
预告登记权利发生转移的证明 |
原件或经确认的复印件 |
因撤销、合并、兼并、分立等原因使预告登记权利人灭失，致预告登记权利转移 |
表C.4.7 预购商品房抵押权预告登记变更登记申请材料表
|
序号 |
申请材料名称 |
要求 |
备注 |
|
1 |
登记申请书 |
原件 |
— |
|
2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
— |
|
3 |
预告登记证明 |
原件 |
— |
|
4 |
变更证明 |
原件或经确认的复印件 |
预告登记当事人姓名或名称，房屋地址、用途等变更 |
|
5 |
变更协议 |
原件 |
担保债权的数额、债务履行期限或担保范围变更 |
表C.4.8 预购商品房抵押权预告登记注销登记申请材料表
|
序号 |
申请材料名称 |
要求 |
备注 |
|
1 |
登记申请书 |
原件 |
— |
|
2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
— |
|
3 |
预告登记证明 |
原件 |
— |
|
4 |
主债权已消灭的证明 |
原件 |
主债权消灭 |
|
5 |
预告登记权利人放弃权利声明 |
原件 |
预告登记权利人放弃权利 |
|
6 |
预告登记权利已实现的证明 |
原件 |
预告登记权利已实现 |
|
7 |
生效法律文书 |
原件或经确认的复印件 |
人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认预告登记无效或失效 |
表C.4.9 房屋所有权转移预告登记设立登记申请材料表
|
序号 |
申请材料名称 |
要求 |
备注 |
|
1 |
登记申请书 |
原件 |
— |
|
2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
— |
|
3 |
房屋所有权证书（房地产权证书） |
原件和经比对的复印件 |
— |
|
4 |
房屋所有权转让合同 |
原件 |
— |
|
5 |
预告登记约定协议 |
原件 |
— |
表C.4.10 房屋所有权转移预告登记转移登记申请材料表
|
序号 |
申请材料名称 |
要求 |
备注 |
|
1 |
登记申请书 |
原件 |
— |
|
2 |
申请人（代理人）身份证明 |
原件和经比对的复印件 |
— |
|
3 |
预告登记证明 |
原件 |
— |
|
4 |
继承权公证书 |
原件或经确认的复印件 |
继承 |
|
5 |
遗赠公证书和接受遗赠公证书 |
原件或经确认的复印件 |
遗赠 |
|
6 |
生效法律文书 |
原件或经确认的复印件 |
人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认预告登记权利转移 |
|
7 |
婚姻关系证明和财产约定协议 |
婚姻关系证明为原件和经比对的复印件，财产约定协议为原件 |
结（离）婚 |
